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广州一栋楼王别墅1201万起被拍卖,拍出2887万高价,15个富豪抢

在全国四大城市中,广州市的房价是最低的,广州的房价不但比北京、上海、深圳房价低,甚至比其他一些大城市的房价低。广州房价到底有多低呢?近日,广州一栋豪华别墅别墅,其起拍价或许就是一个好的例子。

近日,一栋位于广州市增城市新塘镇翡翠绿洲大道龙翔台街68号的独栋别墅被拍卖,这栋别墅建筑面积高达787平方米,同时拥有超大的花园面积,绝对算得上是广州一栋比较稀缺的别墅了。







但是这栋别墅的评估价只有1502万元,起拍价更是只有1201万元,折合起拍单价只有1.526万元/平方米,这可是在全国四大城市之一的广州市,这样豪华的别墅,大家说,这个单价是不是超级便宜了。

可能是别墅的起拍价太低了,拍卖吸引了15个富豪缴纳200万元保证金报名竞拍,然后经过167轮的加价竞拍才分出胜负,最终以2887.6335万元成交。





不过话说回来,此次拍卖的这栋别墅,在地段上来说,在广州市谈不上非常好,甚至有的偏僻,别墅是在增城区新塘镇,增城区是广州后面才成立的一个新区。这栋别墅所在的小区叫做翡翠绿洲,这是广州增城一个超大型小区,小区包括高层住宅和别墅。



这个翡翠绿洲在一个山脚下,整体生态自然环境不错,但是小区周边配套比较欠缺,这里没有什么商业广场,就连学校、医院、市场都是是稀缺资源,这里最多的是各种工厂,居住小区都不多,除了翡翠绿洲外,就是另外一个大型小区凤凰城了。

当然,作为高端别墅,重要的就是小区的自然居住环境和交通了,周边配套倒不是很重要。此次拍卖的这栋别墅,除了自然环境好,交通也还是非常不错,附近有京港澳高速和广园快速路,而且距离出口不算远,还是非常适合富豪们的。

按照建筑面积计算,此次拍卖的这栋别墅,成交单价为3.6692万元/平方米,按照广州市的楼市均价来说,谈不上非常高,所以,此次拍卖,虽然最终的溢价率非常高,主要还是因为拍卖的起拍价偏低了,大家觉得呢?而值得注意的是,此次拍卖的这栋别墅,是翡翠绿洲别墅区龙翔台一栋楼王别墅。别墅为68栋,就在别墅区最中间的位置,这个龙翔台中间一共有六栋别墅,从卫星地图来看,这六栋别墅围绕着一个圆形广场而建设,是所有别墅中,面积最大的。



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