广州一栋楼王别墅1201万起被拍卖，拍出2887万高价，15个富豪抢

时间： 2024-02-23 02:05     浏览量：507

在全国四大城市中，广州市的房价是最低的，广州的房价不但比北京、上海、深圳房价低，甚至比其他一些大城市的房价低。广州房价到底有多低呢？近日，广州一栋豪华别墅别墅，其起拍价或许就是一个好的例子。

近日，一栋位于广州市增城市新塘镇翡翠绿洲大道龙翔台街68号的独栋别墅被拍卖，这栋别墅建筑面积高达787平方米，同时拥有超大的花园面积，绝对算得上是广州一栋比较稀缺的别墅了。

但是这栋别墅的评估价只有1502万元，起拍价更是只有1201万元，折合起拍单价只有1.526万元/平方米，这可是在全国四大城市之一的广州市，这样豪华的别墅，大家说，这个单价是不是超级便宜了。

可能是别墅的起拍价太低了，拍卖吸引了15个富豪缴纳200万元保证金报名竞拍，然后经过167轮的加价竞拍才分出胜负，最终以2887.6335万元成交。

不过话说回来，此次拍卖的这栋别墅，在地段上来说，在广州市谈不上非常好，甚至有的偏僻，别墅是在增城区新塘镇，增城区是广州后面才成立的一个新区。这栋别墅所在的小区叫做翡翠绿洲，这是广州增城一个超大型小区，小区包括高层住宅和别墅。

这个翡翠绿洲在一个山脚下，整体生态自然环境不错，但是小区周边配套比较欠缺，这里没有什么商业广场，就连学校、医院、市场都是是稀缺资源，这里最多的是各种工厂，居住小区都不多，除了翡翠绿洲外，就是另外一个大型小区凤凰城了。

当然，作为高端别墅，重要的就是小区的自然居住环境和交通了，周边配套倒不是很重要。此次拍卖的这栋别墅，除了自然环境好，交通也还是非常不错，附近有京港澳高速和广园快速路，而且距离出口不算远，还是非常适合富豪们的。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为3.6692万元/平方米，按照广州市的楼市均价来说，谈不上非常高，所以，此次拍卖，虽然最终的溢价率非常高，主要还是因为拍卖的起拍价偏低了，大家觉得呢？而值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅，是翡翠绿洲别墅区龙翔台一栋楼王别墅。别墅为68栋，就在别墅区最中间的位置，这个龙翔台中间一共有六栋别墅，从卫星地图来看，这六栋别墅围绕着一个圆形广场而建设，是所有别墅中，面积最大的。